(一) 结构体系：应优选有利于减轻建筑物自重，构成大空间，便于灵活分隔布置，适应我国施工技术水平，投资造价一般能接受的新型结构体系。
    (二) 墙体材料：强调在小康住宅示范小区中限制使用或不用普通粘土实心砖作为墙体材料。
    (三) 承重墙体材料：可用混凝土、钢筋混凝土、小型混凝土空心砌块、模数空心砖、多孔砖和其他非粘土材料制成的砌块。
     评分等级：
     1.非粘土开孔砌块可评为优；
     2.粘土砖开孔率22%以上可评为良；
     3.粘土砖开孔率15%以上及非粘土实心砖可评为及格。
    (四) 墙体保温：除应选择空心和多孔砌块作为墙体材料外，在寒冷的地区还需要作内外保温层，以达到保温隔热的效果。
    (五) 非承重墙体材料：如加气混凝土砌块、粉煤灰加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块、GRC板、石膏板、石膏珍珠岩空心板、纤维水泥加压板，各种钢丝网架复合板、纸蜂窝板等，应考虑使用轻质、隔音、防火、易于施工等优点的非承重墙体材料。
     评分等级：
     1.轻质、干作业施工可评为优；
     2.轻质板材可评为良；
     3.轻质砌块可评为及格。
    (六) 保温防水
     评分等级：
     1.加设新型保温、隔热、防水措施和应用新型优质材料，可评为优；
     2.设保温、隔热、防水措施和应用优质材料，可评为良；
     3.常规保温、隔热、防水措施和应用合格材料，可评为及格。
    (七) 建筑节能：应选择密闭性、保温性好的窗。宜推荐使用塑钢窗、铝合金窗及喷塑彩板钢窗。限制使用普通钢木窗。
     评分等级：
     1.新型优质窗可评为优；
     2.优质窗可评为良；
     3.一般可评为及格。
     注：新型指开启方式，结构形式等有创新；优质指产品加工精细等。
    (八) 管材：应选择新型管材。
     评分等级：
     1.新型优质管材可评为优；
     2.优质管材可评为良；
     3.一般管材可评为及格。
     注：新型指消声、防污染、防腐和连接方式等有创新；优质指产品加工精细等。
    (九) 为改善住宅热环境，要求住宅应具有供热、供冷设施(北方以供热为主，南方以供冷为主)，能源利用合理，容量有保证。
     评分等级：
     1.综合利用能源，统一供热、供冷；分户独立设置先进供热设施，可评为优；
     2.高效、节能集中供热可评为良；
     3.设置冷热设施可评为及格。
    (十) 住宅小区应保证居民的安全，要采用信息化技术，设置相应的报警、监控和传呼等自动化安全保卫系统。
     评分等级：
     1.设有报警、监控及传呼等自动化安全保卫系统可评为优；
     2.设有报警及传呼等自动化管理系统和人工防卫系统可评为良；
     3.设有传呼和人工防卫系统可评为及格。
    (十一) 供电：要求布线合理、容量保证(实施三联供的小区，容量不按此要求)。
     评分等级：
     布线(要求动力电与照明电线路分开)：
     1.四回路及以上可评为优；
     2.三回路可评为良；
     3.二回路可评为及格。
     容量：
     1.6000W(电表20(40)A)可评为优；
     2.4000W以上(电表10(40)A)可评为良；
     3.1560—4000W(电表5(20)A)可评为及格。
    (十二) 住宅视讯设施。
     评分等级：
     电视：
     1. 3个以上有线接收端子，综合布线，可评为优；
     2. 2个有线接收端子，综合布线，可评为良；
     3. 1个有线接收端子可评为及格。
     电话：